Bosna i Hercegovina
Federacija Bosne i Hercegovine
TUZLANSKI KANTON
GRAD ŽIVINICE
JP „Veterinarska stanica” d.o.o. Živinice
Broj prot:91/2022
Dana;19.05.2022.godine
Na osnovu člana 363. Zakona o stvarnim pravima Federacije Bosne i Hercegovine ( “Sl. novineFBiH”,broj:66/13 i 100/13),člana 5.7 i 8. Pravilnika o postupku Javnog konkursa za raspolaganje nekretnina u vlasništvu FederacijeBiH, kantona, općina i gradova (“Sl. novine FBiH”,broj:17/14),člana 53. Statuta JP „Veterinarska stanica”d.o.o.Živinice, Odluke Gradskog vijeća Živinice broj: 06-04- 5188 -12/2021 od 23.09. 2021.godine o pokretanju postupka prodaje zemljišta, Odluke Skupštine JP „Veterinarska stanica” d.o.o. Živinice br. prot. 251-a/21 od 23.11. 2021.godine i Odluke Skupštine JP „Veterinarska stanica” d.o.o. Živinice br. prot. 16/21 od 01.02.2022.godine o pokretanjupostupkaprodaje građevinskog zemljišta putem javnog nadmetanja-licitacije,v.d. direktor JP „Veterinarska stanica”d.o.o.Živinice, raspisuje
PONOVNI ( TREĆI) JAVNI OGLAS
o prodaji građevinskog zemljišta putem javnog nadmetanja-licitacije
I. PREDMET PRODAJE :
JP „Veterinarska stanica” d.o.o. Živinice prodaje zemljište, definisano Prostornim planom općine Živinice kao građevinsko zemljište,označeno kao: – k.č.br. 645/36 zv. “Ciljuge”,prema upisu kulture šuma 3 klase u površini od 5000 m2,upisana u p.l.br. 1798K.O.Kovači na ime JP „Veterinarska stanica” d.o.o. Živinice sa dijelom 1/1 i z.k.ul. br. 1540 K.O. Kovači uB. Vlasničkomlistu kao vlasništvo Javno preduzeće Veterinarska stanica Živinice sa dijelom 1/1 ,a u C. Teretnomlistubezupisanogtereta. II. USLOVI PRODAJE:
Predmetno zemljište JP „Veterinarska stanica” d.o.o. Živinice će prodati putem javnog nadmetanja-licitacije,ponajvećoj postignutoj cijeni.
Parcela se nalazi u VI- šestoj zoni gradskog građevinskog zemljišta.
Položaj parcele i putna komunikacija prikazana je na Izvodu iz Prostornog plana općine Živinice br. 04/4-19-6204/21od 12.11. 2021.godine.
Urbanističko-tehničke uslove gradnje objekta na predmetnoj parceli, odredit će nadležna Služba GradaŽivinice,natraženje kupca parcele,odnosno budućeg investitora objekta.
III. PRAVO UČEŠĆA NA LICITACIJI, POSTUPAK KOMISIJE PO PODNESENIMPRIJAVAMAZALICITACIJU I IDENTIFIKACIJA UČESNIKA U POSTUPKU LICITACIJE :
Pravo učešća na licitaciji imaju fizička i pravna lica.
Kriterij za izbor najpovoljnijeg ponuđača je najveći iznos ponuđene kupoprodajne cijene za predmetnograđevinskozemljište.
Postupak javnog nadmetanja provest će Komisija imenovana rješenjem v.d. direktora Društva . Lica čija prijava i potrebna dokumentacija ne bude dostavljena u naznačenom roku u ovomoglasu nemajupravoučešćana licitaciji i njihova prijava biće odbačena kao neblagovremena.
Ukoliko učesnici licitacije prilože nepotpunu dokumentaciju, a priložili su dokaz o uplaćenomdepozitu-kapari, nećeimati pravo učešća u javnom nadmetanju i uplaćeni iznos depozita-kapare biće im vraćen.
Na ponovljenoj licitaciji predmetno zemljište se ne može prodati ukoliko ne budu učestvovala najmanje 2(dva)ponuđača sa urednim i blagovremenim prijavama.
Kad započne postupak javnog nadmetanja,učesnici licitacije dužni su davati svoje usmene ponude,odnosnonesmijuseponašati pasivno.
Ukoliko ne uspije ponovljena licitacija smatra se da je javno nadmetanje bezuspješno.
Zastupnici pravnih lica,odnosno punomoćnici učesnika na licitaciji, obavezni su dati na uvid Komisiji ličnu/osobnuiskaznicu.
Punomoćnici su dužni priložiti notarski obrađenu punomoć,a svi ostali dokazi moraju sedostavitiuovjerenim fotokopijama od notara.
Ukoliko učesnici licitacije prilože nepotpunu dokumentaciju, sa njihovim prijavama postupat ćesekaosaneblagovremeno podnešenim prijavama.
IV. POČETNA CIJENA ZA PRODAJU ZEMLJIŠTA:
Početna cijena zemljišta koje je predmet prodaje putem javnog nadmetanja-licitacije iznosi 47,65KMpo1m2,što za ukupnu površinu predmetne parcele od 5000 m2, iznosi 238.250,00KM(dvijestotinetridesetosamhiljadadvijestotinepedesetkonvertibilnihmaraka).
Učesnici licitacije u postupku kada se započne javno nadmetanje -licitacija ne mogu ponuditi manji iznos od1000,00KM na ukupnu površinu parcele,niti veći iznos od 10.000,00 KM na ukupnu površinu parcele.
V. NAČIN POLAGANJA KAPARE:
Za učešće na licitaciji, učesnik licitacije je dužan da uplati depozit -kaparu u iznosu od 10 %od početne cijenezemljištasa navođenjem tačnih i potpunih podataka na koje se uplata odnosi.
Učesnici licitacije dužni su uplatiti depozit-kaparu u iznosu od:23.825,00KM(dvadesettrihiljadeosamstodvadesetpetkonvertibilnihmaraka) na posebnu uplatnicu sa naznakom: “Kaparazalicitaciju parcele k.č.br.645/36 K.O.Kovači ” na račun JP „Veterinarska stanica” d.o.o. Živinicebroj:1321100309469288 kod NLB BANKE.
Originalan primjerak uplatnice za uplaćeni depozit priložiti uz prijavu za učešće na licitaciji.
Učesniku licitacije čija ponuda bude odabrana kao najpovoljnija, položeni iznos depozita- kapare će seuračunatiukupoprodajnu cijenu predmetnog zemljišta.
Ukoliko učesnik licitacije čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija,iz bilo kojeg razloga odustaneodučinjeneponude ili od zaključenja ugovora o prodaji zemljišta,gubi pravo na povrat položenog depozita-kapare.
Trećerangiranim i dalje rangiranim učesnicima licitacije koji ne budu izabrani kao najpovoljniji ponuđačizvršit ćesepovrat položenog depozita – kapare u roku od 8( osam) dana od dana održane licitacije.
Drugorangiranom ponuđaču vratit će se depozit-kapara u roku od 8 ( osam) dana od dana zaključenja kupoprodajnogugovora sa prvorangiranim ponuđačem.
VI. NAČIN PLAĆANJA NAKNADE ZA ZEMLJIŠTE :
Najpovoljniji učesnik licitacije dužan je da uplati cjelokupan iznos postignute kupoprodajne cijene zazemljište,umanjen za iznos položenog depozita, najkasnije u roku od 15 ( petnaest) dana od dana održane licitacijenakojojjeprodato predmetno zemljište,odnosno najkasnije na dan zaključenja kupoprodajnog ugovora kod notara.
Naknadu za zemljište kupac je dužan uplatiti na račun JP„Veterinarska stanica”d.o.o. Živinice, br.1321100309469288kod NLB BANKE . VII. ZAKLJUČIVANJE UGOVORA I RAZLOZI ZA RASKID UGOVORA:
Po okončanju postupka licitacije,v.d. direktor Društva će sa najpovoljnijim ponuđačem zaključiti ugovor okupoprodajipredmetnog zemljišta kod notara.
Ukoliko kupac( prvorangirani ponuđač) koji je na licitaciji ponudio najveći iznos naknade za zemljište neizvrši uplatunaknada u skladu sa ovim oglasom i ne pristupi zaključenju kupoprodajnog ugovora kod notara u roku od15( petnaest)dana od dana održane licitacije,smatraće se da je odustao od kupovine predmetnog zemljišta i gubi pravonapovratuplaćenog depozita -kapare,a kupcem će biti proglašen drugorangirani ponuđač. Nakon proteka roka od 15 dana,odnosno odustanka učesnika licitacije koji je na licitaciji ponudio najveći iznosnaknadeza zemljište,prodavac nekretnine će pismenim putem odmah obavijestiti sljedećeg (drugorangiranog) učesnikaponovljene licitacije da pristupi zaključenju kupoprodajnog ugovora po svom najvećem ponuđenomiznosunaknadezazemljište na provedenoj ponovljenoj( trećoj) licitaciji,zatim da u
roku od 15 dana od dana prijema obavijesti pristupi zaključenju kupoprodajnog ugovora kod notara i uistomrokuuplati cjelokupne iznose naknade kako je navedeno u ovom javnom oglasu.
Ukoliko drugorangirani ponuđač ne uplati iznos naknade za zemljište po svom najvećemponuđenomiznosu,ilinepristupi zaključenju kupoprodajnog ugovora u navedenom roku, smatraće se da je odustao od kupovinepredmetnogzemljišta i gubi pravo na povrat depozita-kapare, a licitacija se proglašava neuspjelom.
Sve troškove vezano za notarsku obradu ugovora,troškove provođenja ugovora u katastru i zemljišnoj knjizi,plaćanjaporeza na promet nepokretnosti i druge troškove u vezi sa ovim postupkom u cjelosti snosi kupac.
U slučaju neispunjenja uslova navedenih u ugovoru,JP „Veterinarska stanica” d.o.o. Živinice, zadržava pravoraskidaugovora i vraćanje zemljišta u vlasništvo i posjed ,JP „Veterinarska stanica” d.o.o. Živinice,što će se
rješavati sporazumno sa kupcem ili putem suda u slučaju nemogućnosti sporazumnog rješenja prouzrokovaneštete.
VIII.NAČIN PREDAJE ZEMLJIŠTA U POSJED KUPCA I UPIS PRAVA U JAVNIM KNJIGAMA:
Predaju zemljišta u posjed kupca izvršiće Komisija koja je provela postupak licitacije ili druga komisija imenovanaodv.d. direktora,JP „Veterinarska stanica” d.o.o. Živinice najkasnije u roku od 15 (petnaest) dana
od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora kod notara,odnosno uplate cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene.
Upis prava u katastru i zemljišnoj knjizi izvršiće se na osnovu kupoprodajnog ugovora sačinjenog i ovjerenogodnotarapo odabiru ugovornih strana,koji je ovjeren kod Porezne uprave i uz priloženi dokaz o isplati cjelokupnogiznosakupoprodajne cijene.
IX.PODNOŠENJE PRIJAVE ZA LICITACIJU,DATUM I MJESTO ODRŽAVANJA LICITACIJE:
Prijava za učešće na javnom nadmetanju-licitaciji podnosi se u pisanom obliku i mora sadržavati sljedeće: – za fizička lica: ime i prezime,JMBG,adresu stanovanja, broj telefona,podatke o parceli i čitak potpis, – za pravna lica navesti: naziv,sjedište,ID i PDV broj,broj telefona, podatke o parceli za koju se podnosi prijava, čitakpotpis ovlaštenog lica i pečat pravnog lica.
Uz prijavu se dostavlja sljedeće:
a) za fizička lica: – ovjerena fotokopija lične karte, – dokaz o uplaćenom depozitu-kapara( originala uplatnica)
b) za pravna lica: – original ili od notara ovjerena fotokopija aktuelnog izvoda iz sudskog registra ili rješenja
o obavljanju djelatnosti ( ne starije od 90 dana od dana podnošenja prijave), – dokaz o uplaćenom depozitu-kapara ( originalna uplatnica)
Punomoćnici su dužni priložiti notarski obrađenu punomoć,a svi ostali dokazi moraju se dostaviti uovjerenimfotokopijama od notara.
Na poleđini koverte obavezno navesti ime i prezime fizičkog lica,odnosno naziv pravnog lica,kontakt telefon,zatimnavesti tekst: Prijava na javni oglas za javno nadmetanje-licitaciju zemljišta -„NE OTVARATI”. Prijave dostaviti u zatvorenoj koverti,preporučeno poštom ili neposredno na protokol u sjedištu prodavca ,naadresu:JP „Veterinarska stanica” d.o.o. Živinice,Oskova b.b. 75270 Živinice
Komisija za provođenja javnog nadmetanja-licitacije zemljišta
Prodaja predmetnog zemljišta obavit će se putem javnog nadmetanja-licitacije dana 09.06.2022 godine(četvrtak)uprostorijama Grada Živinice ( Sala Gradskog vijeća Živinice), sa početkom u 14,00 sati.
Rok za podnošenje prijava i potrebe dokumentacije je 15 ( petnaest ) dana od dana objavljivanja oglasauDnevnimnovinama “Dnevni avaz”, isticanja na WEB stranici Grada Živinice i na Oglasnoj tabli JP „Veterinarska stanica”d.o.o.Živinice.
Ukoliko dođe do promjene termina održavanja licitacije ili prostorije u kojoj će se održati licitacija,podnosioci prijavablagovremeno će biti obaviješteni.
X.OSTALO
JP „Veterinarska stanica” d.o.o. Živinice ne snosi nikakve troškove ponuđača po ovom oglasu,te zadržava pravodaovajoglas poništi i ne snosi nikakvu odgovornost prema učesnicima u postupku javnog nadmetanja.Zainteresovana lica mogi izvršiti razgledanje predmetnog zemljišta i izvršiti uvid u dokumentacijuovlasništvu,posjedništvu i dr.,svakog radnog dana u vremenu od 12 do 14 sati u prostorijama,JP „Veterinarskastanica” d.o.o. Živinice,Oskova b.b. i dobiti potrebne informacije na telefon: +387 61 258 430,kao i tražiti dodatneinformacije u vezi urbanističko-tehničkih uslova za izgradnju objekta na predmetnom zemljištu u
Službi za urbanističko planiranje,komunalne,geodetske i imovinsko-pravne poslove grada Živinice-Odsjekzaurbanističko planiranje svakog radnog dana od 08-15,30 sati od dana objavljivanja ovog javnog oglasa dozadnjegdanaisteka roka za dostavljanje ponuda.
V.D. DIREKTOR
JP „Veterinarska stanica”d.o.o. ŽiviniceAsmir Salihović
